Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại điều 69 nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013 được thực hiện như sau:
Đất trồng cây lâu năm có được chuyển sang đất ở không? Các trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm.
Nội dung câu hỏi:
Luật sư cho tôi hỏi: Đất trồng cây lâu năm có được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở không?
Luật sư tư vấn:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Bộ phận tư vấn pháp luật của công ty Luật Nguyễn Hà. Với thắc mắc của bạn, công ty chúng tôi xin đưa ra nội dung tư vấn như sau:
Theo quy định tại điều 57 Luật đất đai năm 2013 thì đất trồng cây lâu năm thuộc trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở và phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Và khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất ở sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại điều 69 nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013 được thực hiện như sau:
1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Theo đó, sau khi nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định tại Điều 3 và Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất và được hướng dẫn tại Thông tư 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 khi thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất.
Bạn muốn cập nhập tin tức xã hôi, văn hóa , thể thao hay pháp luật . Hãy đến chuyên trang hotnews của chúng tôi , website cập nhập tin tức mới và nhanh nhất
Đất trồng cây lâu năm có được chuyển sang đất ở không? Các trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm.
Nội dung câu hỏi:
Luật sư cho tôi hỏi: Đất trồng cây lâu năm có được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở không?
Luật sư tư vấn:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Bộ phận tư vấn pháp luật của công ty Luật Nguyễn Hà. Với thắc mắc của bạn, công ty chúng tôi xin đưa ra nội dung tư vấn như sau:
Theo quy định tại điều 57 Luật đất đai năm 2013 thì đất trồng cây lâu năm thuộc trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở và phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Và khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất ở sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại điều 69 nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013 được thực hiện như sau:
1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Theo đó, sau khi nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định tại Điều 3 và Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất và được hướng dẫn tại Thông tư 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 khi thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất.
| Pháp Luật | |
| Thế Giới | |
| Thể Thao | |
| Văn Hóa | |
| Xã Hội | |
Nhận xét
Đăng nhận xét