Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của hai vợ chồng mà trên Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận mới để ghi họ, tên của cả hai vợ chồng.
Theo quy định pháp luật những trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau: Người sử dụng đất có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận mới….
Câu hỏi: Những trường hợp nào được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Nội dung tư vấn:
Theo quy định Điều 76 nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều Luật đất đai. Những trường hợp sau được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
+ Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận cũ sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
+ Cấp đổi do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất.
+ Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của hai vợ chồng mà trên Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận mới để ghi họ, tên của cả hai vợ chồng.
Trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:
– Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai.
– Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
+ Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận.
+ Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
+ Trao Giấy chứng nhận mới cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Lưu ý:
Đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền, đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng thì người sử dụng đất nộp bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho Giấy chứng nhận đã cấp để làm thủ tục cấp đổi giấy mới. Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
– Thông báo danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận cho tổ chức tín dụng nơi nhận thế chấp.
– Xác nhận việc đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi được cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi.
Việc trao Giấy chứng nhận mới cấp đổi được thực hiện đồng thời giữa ba bên gồm Văn phòng đăng ký đất đai, người sử dụng đất và tổ chức tín dụng như sau:
+, Người sử dụng đất ký, nhận Giấy chứng nhận mới từ Văn phòng đăng ký đất đai để trao cho tổ chức tín dụng nơi đang nhận thế chấp.
+, Tổ chức tín dụng có trách nhiệm trao Giấy chứng nhận cũ đang thế chấp cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý.
Bạn muốn cập nhập tin tức xã hôi, văn hóa , thể thao hay pháp luật . Hãy đến chuyên trang hotnews của chúng tôi , website cập nhập tin tức mới và nhanh nhất
Theo quy định pháp luật những trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau: Người sử dụng đất có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận mới….
Câu hỏi: Những trường hợp nào được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Nội dung tư vấn:
Theo quy định Điều 76 nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều Luật đất đai. Những trường hợp sau được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
+ Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận cũ sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
+ Cấp đổi do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất.
+ Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của hai vợ chồng mà trên Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận mới để ghi họ, tên của cả hai vợ chồng.
Trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:
– Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai.
– Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
+ Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận.
+ Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
+ Trao Giấy chứng nhận mới cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Lưu ý:
Đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền, đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng thì người sử dụng đất nộp bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho Giấy chứng nhận đã cấp để làm thủ tục cấp đổi giấy mới. Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
– Thông báo danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận cho tổ chức tín dụng nơi nhận thế chấp.
– Xác nhận việc đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi được cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi.
Việc trao Giấy chứng nhận mới cấp đổi được thực hiện đồng thời giữa ba bên gồm Văn phòng đăng ký đất đai, người sử dụng đất và tổ chức tín dụng như sau:
+, Người sử dụng đất ký, nhận Giấy chứng nhận mới từ Văn phòng đăng ký đất đai để trao cho tổ chức tín dụng nơi đang nhận thế chấp.
+, Tổ chức tín dụng có trách nhiệm trao Giấy chứng nhận cũ đang thế chấp cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý.
| Pháp Luật | |
| Thế Giới | |
| Thể Thao | |
| Văn Hóa | |
| Xã Hội | |
Nhận xét
Đăng nhận xét